Das Konzept

Diese Webpräsenz verfolgt das Ziel, Anregungen für den Erhalt von Miet-Immobilien im Privatbesitz zu bieten. Durch die Zunahme von Regulierungen und Vorschriften wird es für private Vermieter immer schwieriger Wohnimmobilien zukunftsfest auszurichten. Der viel diskutierten Gentrifizierung von Stadtteilen geht nach eigener Erfahrung eine Abwanderung von privaten Vermietern voraus. In vielen Fällen ist die Kombination aus Renovierungsstau und steigenden gesetzlichen Anforderungen der Auslöser für einen Eigentumswechsel an professionelle Investoren. Die strukturelle Umwandlung von Stadtbezirken ist die daraus folgende Konsequenz. Im Falle des Wohnhauses Elisabethplatz 3 in München Schwabing ist der Erhalt im Familienbesitz das Hauptziel. Für die Neuausrichtung der Immobilie waren daher folgende Maßnahmen von zentraler Bedeutung:

• Generationswechsel der Eigentümer mit Handlungsspielraum und Besitzstandswahrung.
• Finanzplanung mit 30 jähriger Perspektive und Risikoabsicherung gegen eine Immobilienblase.
• Erhöhung des Wohnkomforts bei gleichzeitiger Reduktion der Heiz- und Wartungskosten.
• Energiekonzeption bei gleichzeitiger Berücksichtigung von zukünftigen energetischen Anforderungen.
• Bestandsschutz für langjährige Mieter

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